Защита дольщиков в суде

В случае нарушения условий договора застройщиком, защиту дольщиков в суде представят опытные специалисты, которые подготовят иск с необходимыми приложениями и представят в суд.

К сожалению, то, что Дольщик в какой-то конкретной ситуации имеет на что-то право, это еще не значит, что он его реализует. Далеко не все Застройщики добросовестны. А так как права потребителей они нарушают часто (вследствие чего являются завсегдатаями в суде), то эти «умельцы» зная, что будут в суде говорить Дольщики, уже давно выработали стратегию как затянуть выплату, или уменьшить её, а то и вообще убедить суд что дольщику в иске нужно отказать.

Одним из распространенных у Дольщиков требований, является взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Основной «проблемой» во взыскание неустойки, является ее уменьшение судом.

Многие дольщики думают : «как можно ее снизить если ее размер установлен Законом и Договором ? ( 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки *2) »

НО!

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, при условии заявления Должника о таком уменьшении.

Застройщики активно этим пользуются, ссылаясь что деньги в распоряжении Дольщика «Целевые» и если суд в полном объеме будет взыскивать, то дом не смогут достроить и другие дольщики пострадают и т.д. и т.п.

Но на это у нас, правозащитников, есть «прививки от возражений» и контр-доводы. Более того, бизнес Застройщиков зачастую является высокомаржинальным и ответственность в виде неустойки возможно нести за счет уменьшения собственной чистой прибыли.

В связи с этим рекомендуем Вам для помощи в суде против профессиональных юристов Застройщика пользоваться так-же помощью профессиональных юристов Организации защиты прав потребителей.

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
отправьте заявку и мы перезвоним

Бесплатную консультацию, помощь в составлении претензий и исков, представительство в суде Вы можете получить в Приморской общественной организации защиты прав человека и потребителей «Защита» по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 15, 4 этаж, офис 422 или по телефону: 8 (423) 257-12-15.